应勇市长:不希望看到上海房价太高

大申房产 2017-01-21

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    昨天下午,在市第十四届人大五次会议闭幕后,上海市政府记者招待会在上海城市规划馆市政府新闻发布厅举行。上海市市长应勇与中外记者见面并回答记者提问。关于房地产调控,应勇市长怎么说?


  应勇:上海市委、市政府始终高度关注房地产市场的问题。上海的房价高,而且上涨速度过快。我们不希望看到上海的房价太高。房价太高,不利于吸引人才,不利于年轻人的发展,影响城市的活力、创新能力,也不利于上海的长远发展。去年上海坚决贯彻党中央、国务院关于房地产市场调控的要求,出台了“沪9条”、“沪6条”等政策,从实施的情况看,政策效果正在逐步显现。


  下一步,我们将继续加强对房地产市场的调控,牢固确立“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。始终坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则。尊重规律,综合运用行政、经济和法律等手段,促进房地产市场平稳健康发展。与此同时,政府还要进一步完善廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障房和征收安置住房“四位一体”的住房保障体系。今年,市政府已经决定新增5万套各类保障性住房,完成48万平方米中心城区二级旧里以下房屋的改造,完成4.4万平方米郊区城镇的旧区改造,实施300万平方米老旧住房综合改造,进一步改善困难群众的居住条件。


  我们要进一步加大对各类人才住房的保障力度,还要加强对房地产中介机构的严格监管,严厉查处炒作房价、发布虚假信息等违法违规行为。


  借此机会,我还想说一下社会比较关注的公寓式办公等“类住宅”的问题。近期,市政府有关职能部门作出了停止此类项目审批、暂停此类项目预售和销售的决定。“类住宅”项目在土地性质、使用年限、水电气配套和使用价格、居住人员落户和子女就学等公共服务政策以及房屋交易税率等方面,都和普通商品住宅有明显的区别。


  现在公寓式办公等“类住宅”的乱象,扰乱了房地产市场的正常秩序,也间接抬高了工业用地和其他商业用地的价格,对这类问题必须予以清理整顿和规范。目前市政府有关部门正着手研究制定对此类问题清理整顿规范的指导意见和政策措施。 

 

图文来源:解放日报



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