龙华叫板前海,谁先拿下世界级宇宙中心封号?

作者 图腾镜 2017-02-24



▲ 深圳开拔世界级

37年前,中国总设计师邓大爷划圈深圳,转眼众力聚成福田、罗湖、龙华、前海、东部等多城市中心;由于福田、罗湖规划较早,已成过去式,龙华等新中心将长江后浪推前浪,持续推动深圳经济的飞速发展,下一个五年,龙华正在叫板前海,到底谁先拿下世界级宇宙中心的封号!



01

年7000万客流量

龙华晋升世界城市枢纽中心


在深圳人心中,龙华早已成为宇宙中心,深圳北站客流量猛超5000万人次的高铁经济,扩容深圳城市枢纽中心,现时,为北站辐射区带来日均超8万人次的客流量,远超前海深圳国际机场的吞吐量。


▲ 四通八达的北站枢纽中心

 

深圳北站经济区史无前例的汇聚着3大城际动脉轨道——地铁4号线、5号线、规划中的6号线,规划中的深惠线城际线,也将在北站枢纽交集。拥广深、厦深、赣深、深茂等多条高铁路网、飞速跨区切换。星罗密布的梅观快速、留仙大道、福龙路、新区大道、和平路等主次干道,约在“半小时”内直通深圳CBD中心。

 

据专家预测,未来北站区域将带来日均超过10万人次的客流量,年客流量将高达7000万人次。便捷公共交通:出租车、长途客运、小汽车等所构筑“零换乘”交通系统,给庞大的客流量带来高效出行脉络。背靠福田中心的强劲的辐射力,不久的将来,龙华必将率先晋升最前沿的世界级城市枢纽中心。

02

占地20万平米

前海拥亚洲最大城市枢纽


深圳一声令下,智造前海,必先建立超级交通枢纽。前海综合交通枢纽位于前海桂湾片区,占地约20万平米,建筑面积约215.9万平方米,总投资约288亿,建成后将成为亚洲最大的交通枢纽。


▲ 亚洲最大的前海交通枢纽

 

前海综合交通枢纽定位为对外交通中心、通勤中心,是穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等多种交通接驳方式于一体的综合性交通枢纽。

 

西有纽约曼哈顿,东有中国大前海。比起纽约,东方曼哈顿的配置毫不逊色。同为世界级交通枢纽,前海综合交通枢纽以不低于纽约新世贸交通枢纽的标准建造,必将成为前海地标性建筑之一,承载前海世界级商务效率。

03

龙华叫板前海

谁先封号世界级


目前,前海交通建设仍依托深圳国际航空港经济,但机场客源多位匆匆过客,与龙华深圳北站经济及人气流量相比,龙华已然率先胜出了大前海。已获准全新行政区建立的龙华,瞬间与福田中心区平底平坐,将有更多的经济政策倾斜于龙华区,未来几年,龙华将在宇宙中心的基石上,快速奔向世界级。


▲ 深圳大前海

 

前海房价过高,目前稍有空中楼阁之嫌,而北站经济区域的熙园山院、圣莫丽斯、水榭山、壹成中心、星河丹堤、水榭春天、港铁天颂、合正原著、潜龙曼海宁等豪宅密布,受到众多深圳高净值中坚豪客的追崇和寓居

 

龙华完全有实力叫板前海,俯瞰龙华与前海的全貌,龙华将领先于大前海10年,提前拿下世界级宇宙中心的封号。自深圳东进战略号令发出后,前海的声音越发萎靡,故而,前海还需厚积薄发,再等10年才有可能超越龙华,奔向千变万化的世界级。

04

龙华VS前海

建设思路截然相反


龙华与前海建设思路倍显反其道而行,龙华先行铺设大批高品住宅区的建设,人气直冲云霄;前海逆道而行,大量兴建商业楼宇,有点曲高和寡,两种不同的城市发展思路,正在龙华与前海发展路径上匍匐前行。


龙华博拥十足的深圳人气,正在围绕北站经济大力推动城市配套及商业楼宇的兴建,龙华将凭借搏足人气优势,扶摇直上城市配套的磅礴建设。从高铁枢纽,到一带一路战略节点的宏观规划,龙华将以中心区一级地缘及豪迈人气的双重价值,冲向世界级核心战略性宇宙中心。


▲ 南中国交通枢纽中心

 

深圳北站是当仁不让的南中国交通枢纽,对接跨界人流、资金流、产业流,成为一带一路战略区。由深圳地铁暨中铁集团联袂钜献的汇德大厦,依天时地利,诞生于北站枢纽门户,起步即伫立于世界资产价值的高峰,绽放出非比寻常的宇宙资产的前景。

05

汇德全景枢纽

格局重新定义未来


深圳北站城市枢纽,是为“四纵四横”高铁网络布局经济大动脉,成为高铁经济效应在深圳的直接“受力点”与“受益点”。高铁北站作为深圳未来新城市中心区,周边商务中心区的规划建设已全面启动。


▲ 北站通衢中国

 

深圳北站片区坐拥6.1平方公里,都将规划为深圳北站商务中心区,纳入深圳13个重点片区。刷新北站建筑天际线,更以北站乃至全城轨道交通门户形象的五星枢纽综合体——汇德大厦,诞生于北站东广场封面位置,以258米超高层复合产品,造就多元资源聚合平台,带动区域升级发展,助力城市价值再次飞跃。


▲ 五星枢纽综合体汇德大厦

 

从住宅到商业,从商务到酒店,凌驾城市空间,由此,深圳北站商务中心区进入全面开发建设阶段,周边的公共设施、城市配套建设也将快马加鞭。

 

深圳北站CBD·五星枢纽综合体汇德大厦,集258米天际写字楼、五星级酒店、商务公寓、缤纷商业等多元业态于一体,构筑内部完美循环的商务生活链,形成24小时繁华盛景,助推城市面貌晋级。


▲ 258米高刷新北站封面天际线

 

位于258米写字楼高层,引进铂尔曼五星级酒店,尽汇时代人士聚首。汇德定位南中国高铁经济与生态发展型总部大厦,聚成区域名企总部。

 

全成品交付的659套1~2房商务公寓,引入全智能品牌移动家居系统,与都会高净值人群共同描绘城市蓝图。智慧枢纽O2O云生活时尚中心,为深圳首个融入高铁地铁文化和体验的商业中心。云集时尚品牌、餐饮、地铁主题店等与华侨城红山和星河COCOCity、中航九方、八号仓、益田缤果空间等购物中心形成高端互补的多种特色业态。

06

深铁联袂中铁

强劲推动奔向世界级


深圳地铁集团始终坚持“建地铁就是建城市”的理念,探索新型“轨道+物业”发展模式,实为深圳唯一的TOD发展商,至今开发规模高达500多万平方米,覆盖多条地铁线路,众多地产项目获深圳市场一致好评。


中国中铁集团隶属国务院国资委管理,为中央特大型骨干企业,2007年在上海、香港两地上市。中国中铁总资产4687亿元,净资产813.5亿元,是全球第一大建筑工程承包商。是经国资委批准的将房地产作为主业的21家央企之一,为北站枢纽的主力建设者。

 

深铁集团强强联盟中铁集团打造全新形态的汇德大厦,两者对于轨道枢纽物业的发展经验和资源优势不容置疑;与此同时,深铁和中铁在高端和商务物业开发方面,均具超强优势,两者联袂打造深圳北站CBD·五星枢纽综合体,将成为深圳北站龙头标杆,必将推动深圳奔向世界级!

 

 ▲ 强势驱动深圳奔向世界级

坐拥全景枢纽中心,以格局重新定位北站经济的未来,坚持以卓越品质改变城市高品生活的汇德大厦,将直接助推宇宙中心的城市面貌晋级,印证一座城市的飞跃直上,为时代前行者带来饕餮的丰盛未来。

敬请亲临

2月28日14:30 

汇德大厦体验中心盛世献礼

暨枢纽城市综合体发展高峰论坛


图腾镜 微信 tutengjing66


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