读北大清华,一定买得起学区房!

宁向东 清华经管EMBA 2017-03-23

前几天,偶然读到一篇文章,说是有了一个可以获得诺贝尔经济学奖的问题:既然上了北大清华也买不起学区房,为什么还要上北大清华?冷眼看上去,还真像是一个重要的问题,一副悖论的架势。

 

首先,我必须承认的现实是,北大清华的毕业生现在确实买不起北上广深的房子,不仅学生买不起,一般老师也买不起。别告诉我清华教授被骗1700万的故事。那是因为买得早.如果放在今天买,很多教授都没戏。

 

我去年给清华的管理硕士班上课,我们讨论未来的高净值人群问题。我顺手问了他们一个问题,如果两夫妻都是这个班的同学,他们工作20年,有没有可能买得起北上广深的房子。答案很简单,从今天的情况来判断,多数人都没戏。你要注意,我这里说的是从今天的情况判断。

 


那么,既然买房没戏,买学区房更没戏,为什么还要上北大清华?前两天我看到一个经管学院毕业生所写的文章“我为什么要上清华”。文章我读了三遍,第三遍时我想分享给朋友听,但我读不下去,我哽咽了。我突然理解了朱镕基老院长为什么2001年在年过七旬辞去院长职务时,当着全院师生痛哭不已。在我看来,其实非常简单,就是他对于清华饱满的情感。

 

“我为什么要上清华”这篇文章充满了同样的情感,但这篇文章没有直接回答买房的问题,而是讲了作者在清华园求学四年的收获。作者也许是底气不足,也许是境界更高,她说:读清华不是为了买学区房,而是为了让自己成为“更开阔的人”。不过,我倒觉得未必。我坚信这批学生的未来不仅会豁达开阔,而且,如果他们愿意追求物质生活,我相信他们会买得起学区房,甚至是更贵的房子。我不是凭空吹牛,我自己带过的学生,刚毕业5年就可以一掷千金的,也不是没有。

 

很多孩子的焦虑,来自于一种因为急迫而产生的焦虑。其实,我当年上大学时也一样。八十年代的大学生虽然是天之骄子,但我们也囊中羞涩。记得老家的亲戚朋友来看我,都是他们掏钱请我吃饭。我今天依然记得,同龄的表哥从皮夹克的内兜里掏出厚厚一叠子钞票时,所给我带来的震撼,虽然那些钱都是一块钱一张,但能一下子掏出一百多张一块钱,在那个时代是富人的标志。

 

表哥没有上大学,是个体户,挣钱又多又快,几年就成了万元户。年轻人不知道,当时在各大饭店和北京站前开出租车的司机,每月都可以赚到几千元,而且是外汇券。和大学生一个月工资只有54块的情况相比,差距之大,和今天的情况类似。

 

在那个年代,和学区房类似的目标,是成为万元户。记得1986年,我和几个同学一起讨论如何才能成为万元户,我们没有答案,万元户是遥不可及、高不可攀的目标。两代人的焦虑是类似的,都是看不到出路,唯一的不同就是我们那个时候还不是市场社会,物欲没有今天这样强烈。但30年过去,那个年代的万元户消失了,我不认识的小老板也消失了。俞敏洪们和张朝阳们都成了时代的弄潮儿。

 

我记得自己当年留校时,清华为了拴住人,和我们这些人都签了留校合同。如果我不能为清华服务五年、提前离职,我要给清华交违约金两万多元,而我研究生毕业的月工资也只有九十七块钱。1992年,有一个广东商人想为我赎身,说是帮我交这笔钱,然后让我和他干。我依然记得这位企业家说这话时的那种风轻云淡。两万多,他说起来就像买根冰棍。但是,今天的他又如何呢?

 


所以,清华北大的后辈们,你们不要没有自信。别再说你们读清华北大,只是为了情怀。如果我没有白活,以我的经验,假以时日,只要你们愿意,在收获的季节里,北上广深,相当数量的北大清华毕业生会有本钱随便挑房子,只要你认为这是人生的价值。这是历史的趋势,不信我们走着瞧。

 

为什么我有这个底气?这就要说说我们为什么要上北大清华。我个人的体会是,读北大清华,可以让我们的人生有这样几个非凡体验,千金莫易。

 

第一,在北大清华,你生命中最宝贵的四年,会和这个国家最聪明的头脑在一起度过。不要相信外面所谓高分低能之类的说法,以我的教书经历看,高分低能者确实会有。但所谓低能,只是你不会或者不愿意为五斗米折腰,不会替人挡酒,不会见风使舵。那个东西,如果你想学,其实不难。更何况,绝大多数学生不仅高分,而且是高能,只是需要时间历练。所以,如果你相信脑子是个好东西,你就要相信清华北大学生的力量。

 

第二,在北大清华的求学过程中,你会发现自己和这个国家历史、以及现实中的精英人物,距离如此之近。他们把皮袍下所有的“小”都藏了起来,透给你最荣光、最神圣的一面,你由此可以建立起自信和视野。这将是北大清华毕业生受益一生的本钱。当然,你在未来的努力中,需要把这种自豪和骄傲隐藏在内心的最深处,你需要脚踏实地。我坚信,清华北大的人只要踏实肯干,就是卖猪肉,都会与众不同。

 

第三,如果你有足够的缘分,在清华北大,你可以得到你这个行当里真正高人指点。他们的精神世界、生活方式和人生智慧,随便传承给你一点,就可以让你顺水行舟,事半功倍。只是你要记得,清华北大不是你人生的终点,而是你重新出发的起点。清零心态,是你最需要的,有了这一条,你将无往而不胜。

 

我当然还可以举出更多的理由,但我觉得不用了,再多说就有炫耀之嫌。现在是春天,我们需要耕田播种,我们不要老想着秋天的收获。

 

别以为我给你熬了自欺欺人的鸡汤。中国的30年发展教会了我很多。中国是一个快速变化的国家,30年过去,什么事情都可以发生,什么事情也都发生了。从万元户到百万元户,洗掉了一大批人。从百万元量级,继续向未来前行的社会里,还会洗掉另外一大批人。今天,我们已经进入到知识经济时代,既然我们已经不相信知识无用论了,我们为什么还对自己的知识本钱那么没有自信呢?


其实,不仅仅是清华北大,所有在大学里的有志青年,我觉得未来即使还有学区房这回事,你们都会有份,不要没有自信。学区房是暂时的,高房价是暂时的,只要你们能够把握好自己,明天的日子一定会好过那些每天玩跑车的家伙。别让你的父辈为了买房而相互竞争,他们之所以含辛茹苦,送你来读清华北大,就是希望你在和同龄人竞争时不输。北上广深房子那么多,住进去的将来也许会搬出来;而你则有可能是未来住在最好地段的人,只要你有本事。


最后,再顺路说说那个所谓能得诺贝尔奖的问题。如果凭这个就能得到诺贝尔奖的话,中国至少可以得上一百个,而且是诺贝尔最蠢奖。这个问题本身就是因为人蠢而造成的,既然是因为蠢而制造的,解决问题也不应靠智慧。在这个意义上,我非常同意张维迎教授的观点,无知和无耻,才是问题所在。

 

前段时间,很多人都关注了张维迎教授参与的一次著名辩论,但也许大家并不真正懂得维迎教授种种说法背后的深意。当你了解了管制机构的运作逻辑和运行效率之后,你也许会真正理解维迎教授宏论的价值。我虽然并不完全同意维迎教授的所有说法,但我以为自己知道维迎教授的观念主旨。这就和当年王蒙先生“坚硬的稀粥”一样,维迎教授的说法里透着一种理性的绝望。


本文系【宁向东课外的话】原创首发

宁向东教授 清华经管EMBA《公司治理》授课老师

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