大爆发 | 2019年将迎来16家购物中心!宜家/龙湖里/木色/凯旋广场等进度实拍!

仙贝贝 郑州地产 2019-02-18


2018年,郑州很多片区都迎来了新的购物中心。比如惠济和管城各收获一座万科广场,高新区添了一家潮流茂,郑东新区喜迎新田360,大金水终于等来了正弘城。

 

很多区域甚至在去年迎来了组团内的首家购物中心,比如南龙湖的锦艺城,比如龙子湖的局外太格茂,比如洞林湖的首创奥莱。

 

在品牌上,我们也终于与JimmyChoo、 Champion、喜茶、特斯拉相遇。

 

当然还是有部分商业中心失了约,预计于今年与我们见面。


保守估计,2019年郑州将迎来16家购物中心,里面不乏大IP。

 

 

在这些商业中,最瞩目的当属金水区,新田360广场太康路店必将为二七商圈再添火候,瀚海·海尚、百悦万达都值得一番期待。

 

其次是东区,说好的富人区却一直没啥能让人花钱的地儿,去年新开的360广场一期,似乎不够给力,今年360的三期、永威木色、绿地天空之城都将开门迎客。


最重要的是,处在豪宅窝里的龙湖里也要开业了。真不知道什么样的“龙湖里”,才能配的上聚集北龙湖的顶尖富豪。

 

经开区这些年实在有些懈怠,一直没个能拿的出手的购物中心,希望今年榜上有名的丹尼斯、恒大广场、万锦城能如约而至,让经开区也体验下商业爆发的快感。

 

惠济不多说了,一个宜家家居就足够吸纳全城的流量,希望5月30日,你能对郑州人民好一点。

 

金水区

 

建业凯旋广场▼


建业凯旋广场位于东风路与农科路交汇处,与正弘城一路之隔。商业体量5万方,集风尚购物、精致餐饮、生活娱乐、亲子互动于一体,通过下沉式广场、主题中庭、屋顶花园、匠心独运的内部空间等设计,创造出“艺术与品位结合,文化与商业碰撞”的全新艺术购物中心。


目前商业已完全建好,夜晚灯光效果很不错,部分临街底商已经营业,预计整体下半年开业,届时花园路商圈将再添一员大将。

 

新田360广场太康路店


新田360广场太康路店位于太康路与铭功路交汇处东200米,紧邻人民公园南门,处于郑州客流量最大,商业最成熟的二七商圈,距离地铁3号线太康路站只有200米,附件还有多路公交通达。


项目商业体量约6万方,将延续国贸360的成功经验,主打快时尚,与东侧的大卫城在定位上分工明确。商业将集购物休闲、餐饮、娱乐、亲子为一体,打造时尚、年轻、潮流的购物中心。预计下半年开业。

 

瀚海·海尚


瀚海·海尚位于东风路丰庆路交汇处,项目包含7万方自持购物中心、3万方体验式街区商业。自持的集中商业总计六层,集精品购物、休闲娱乐、时尚餐饮、亲子互动等多元化功能于一体。


瀚海海尚附近小区众多,目前已有天旺广场、天旺优库、世纪联华超市等商业配套。瀚海·海尚主体基本完工,预计年底开业,高颜值自持购物中心值得期待。


百悦万达广场


百悦万达广场位于红旗路与经五路交汇处,正道中环百货西侧,同属花园路商圈。算是郑州第4座万达广场。商业体量9万方,涵盖五星级的万达IMAX影院、满足育婴需求的万达宝贝王、郑州本地的相声社团德乐社以及大型生活超市等等。


目前商业主体还在建设中,预计年底开业。百悦万达位置的确不错,周边有2号线、5号线和规划中的7号线,附近是各大省厅家属院,人口密集不愁客源。但城改项目本身难度不小,虽是黄金位置但四周不临大路,开业后交通情况不容乐观。

 

YOYOPARK购物公园


YOYOPARK购物公园位于国基路与丰庆路交汇处,商业体量12万方,定位于全维度家庭娱乐购物中心,集商业零售、餐饮美食、高档影院、生活超市、休闲娱乐等业态于一体的大型商业综合体。目前已签H&M;、UNIQLO、CHARLES&KEITH;、丝芙兰、MO&CO;、TOMMY HILFIGER、屈臣氏等品牌,以及CGV影院、永辉超市、巴奴火锅、西贝莜面村、五号公路、呷哺呷哺等。


目前项目主体已经完工,预计今年年中开业。项目附近有普罗旺世、清华紫光园、中方圆、正商世纪港湾等众多小区,社区型商业值得期待。

  

清华城


清华城位于中州大道与陇海快速路交汇处,商业体量12万方,地下4层地上5层,商场内部与地铁4号线货站街站相连,打造集购物休闲、艺术欣赏、人文体验、智能科技为一体的商业中心。


清华城第一次进入大众视野是请李冰冰站台。当时“冰临城下”气势十足,让清华城一炮而红。可惜近几年建设进度和交付一拖再拖几乎沉寂,让人心生不安。目前清华城商业主体尚未完工,据称年底开业,只能且听且信且期待了。

 

郑东新区


永威·木色购物公园


永威木色位于郑东CBD,商务外环与通泰路交汇处,商业体量5万方,是郑州首家室内公园型购物中心。设计师是担当成都太古设计的情怀大师朱志康先生,将岩洞、植被、攀岩、瀑布等大自然元素“搬到”室内,从色调到体验感,木色与大自然的融合贯穿始终。


永威木色在地段上是对丹尼斯七天地的补充,周边商务办公区域环绕,毗邻高档住宅小区,临着地铁1号线、4号线,硬件配套一流。目前主体已经完工,预计上半年开业。

 

绿地新都会·新田360广场三期


绿地新都会·新田360广场位于金水路与东风南路交汇处,周边有地铁1号线和地铁5号线,属于高铁站商圈。商业体量8万方,容纳时尚餐饮、时装零售、电影院等,集购物、娱乐、休闲、美食、社交、文化为一体的商业中心。


去年绿地新都会·新田360广场一期开业,画风突变,无论是商业体量还是品牌招商多少都让人意犹未尽。同样为自持商业的三期预计今年年中开业,定位轻奢快时尚,值得期待。

 

绿地·天空之城


绿地·天空之城位于东风路与榆林北路,绿地双子塔脚下,同属高铁站商圈。商业体量5万方,全部自持。将打造出一个以艺术、美学为主题的购物中心。除了会在各个楼层的公共空间设置艺术创意装置外,还将定期在购物中心的艺术空间内举办展览、讲座等活动。


品牌招商方面,已签约G-Super超市、大地影院、超继运动、体验式文化书店等,预计下半年开业。

 

龙湖里


龙湖里位于九如路与龙湖中环路交汇处,隶属北龙湖这个黄金组团。龙湖里的整体设计是街区式商业,如北京三里屯、上海新天地。龙湖里在每栋相对独立的楼宇中,交错的“空桥”串起了完整的动线。应该是目前郑州最别具一格的“苑里”商业,小部分店面已经营业。


龙湖里从出生便头顶“地王”光环,被赋予太多期待,什么样的商业才能配得上北龙湖聚集的顶尖富豪?下半年,我们拭目以待。

 

高新区


万科广场


万科广场位于科学大道与西四环交汇处,商业体量约4.6万方,地下两层+地上4层+1个屋顶花园。橙天国际影城、大张超市等五十余个品牌已签约入驻。


鉴于2018年惠济区和管城区两座万科广场的开业落地,社区型商业主要辐射于小区域。高新区目前新建住宅小区众多,还有多所大学超10万的学生群体,除了朗悦公园茂、丹尼斯等商业体,万科广场的落地应该是很好的补给。目前商场外立面还在施工,预计年中开业,但科学大道和西四环都在施工,交通十分不便。

 

谦祥万和城


谦祥万和城位于长椿路与红桦街,距离1号线终点站河南工业大学站只有300米。ARTPARK艺术购物商业体量6万方,采用“集中商业”+“特色步行街”的业态。


目前商业已签约金逸院线、永辉超市、乐界KTV、仟吉烘焙、良品铺子等,预计今年下半年开业。

 

经开区

 

恒大都市广场


恒大都市广场位于经开区第七大街经南三路,距离规划地铁5号线经开中心广场站不到1公里。商业体量3万方,一站式社区型购物中心。这是恒大进军郑州的首个集中商业项目,据说已经签约了恒大影院、恒大儿童游乐、尚书房、麦当劳、屈臣氏、仟吉、歌迷ktv,以及经开区首家海底捞。


周边的绿洲小区已经成熟,附近还有几十万人口,对商业的需求必然是可观的。可恒大广场开业也是一拖再拖,希望今年年中如约而至。

 

丹尼斯航海路店


丹尼斯航海路店位于经开第一大街与航海路,体量6万方,紧邻地铁5号线。鉴于经开区商业体相对匮乏,一家丹尼斯超市撑起了一片天。


丹尼斯目前处在改造期,大卖场在航海路商英街东北角临时经营,整体计划于年中开业。主力店为UA英皇影城、丹尼斯超市等。

 

万锦盛华里


万锦盛华里位于航海路与经开第五大街,丹尼斯向东1公里,同样紧邻地铁5号线,商业体量6万方,欲打造休闲娱乐,亲子教育,餐饮美食于一体的一站式购物体验广场。已签约奥斯卡影城、永辉超市、瓦库茶艺馆、NOME等。


目前项目主体仍未完工,虽说预计下半年开业,可眼看和三个月前调研进度相差无几。鉴于西边只有一个丹尼斯,南边只有一个乐尚天地生活广场,片区急需一个“标准化”的购物中心。

 

惠济区


 最后,以众所期待的蓝盒子收尾吧

(此图来自于网络)

宜家位于长兴路和北三环交界处,商业体量3.6万方。商场分为三层,有8500种家居以及相关联的产品,以超市形式零售家具、家居用品、日用百货、化妆品、玩具、厨具刀具、家用电器、文化及体育用品、餐饮服务等。


作为全球最大的家居零售巨头,宜家在郑州的一举一动都牵动着无数人的心。目前项目主体结构已完工,外墙龙骨正在安装,标志性蓝盒子已初现,预计5月底开业迎客。


结语:


前段时间,2018福布斯“中国大陆最佳商业城市”榜单公布。郑州名列第12位,排名较上一年大涨11位。



排名上涨可喜可贺,但的确商业短板依然存在。


近几年郑州新建商业中,能称得上“大魔王”级别的城市级购物中心增速缓慢,社区型商业逐步喷发。

 

标准化的零售、餐饮、亲子、娱乐业态足以覆盖周边居民的日常消费所需,建筑形态和基础招商也各显神通,但多少有些理想屈服于现实的意味。

 

优质的外来项目一直都是郑州商业的短板,今年也不出例外。还是希望郑州商业可以冲开天花板,越来越好。



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