定了!未来都市之心来了

金华晚报 2019-03-14

今天上午,投资30亿元的紫金湾C区金华东方广场举行开工誓师大会,现场彩旗招展,市台办,金东区台办、金东区建设局、金东新城区重点办等部门相关领导出席了典礼。工程团队上台宣誓,确保工程质量。 

金东新城区重点办副主任盛卫平在致辞中说,紫金湾C区金华东方广场项目,是金华市重点合作项目,是市、区两级政府招商引资、项目建设的又一重大成果,是金华城市东进战略、加快区域性中心建设、追赶城市前沿节奏的重要举措,也是金华首个TOD旗舰商业集群。不仅我们金东区政府,金华市委、市政府也高度关注并寄予厚望。

记者昨从相关单位获悉,根据最新规划,金义东市域轨道交通大堰河站点将与紫金湾C区金华东方广场结合,实现轨道交通无缝接驳,同层导入。


金义东市域轨道交通立足于大金华概念,是联结金义东的纽带,也是构建金义都市新区的基础,全线路预计2021年正式通车,与紫金湾C区金华东方广场的建成营业时间吻合。随着轨交全线通车,金义都市新区逐渐融为一体。你住在金华,却在义乌、东阳工作,这完全是可能的。紫金湾零距离轻轨上盖,无缝对接义乌、东阳、横店,导入强大商业势能,磁聚庞大高端消费人群,在轻轨站即可通达任意功能区,享受更为高效、便捷的都市区生活。



01

同步,真的是一次难得的机遇


站点与广场,同步规划、同步施工,这是一次难得的机遇,给紫金湾留下了重构TOD盘的机会。如果说TOD1.0只是轨道交通上盖物业,那么紫金湾TOD盘有了重新定义城市人居生态的时间和空间,从容不迫,精益求精。

 

TOD的核心理念是人流,源源不断的人流,走出轨道交通站,被迅速疏导到TOD这座“立体城市”里去,每一层引入什么,如何引导疏散,才能井井有条、多而不乱?

 

只有同步规划,围绕着站点的商业、文化生态才能实现协同生长。在金华东方广场即将崭新落地的商业情境街区和前沿感官体验中,不止展示了紫金湾“轨道+物业”战略布局的最新成果,更预示着同步世界先进城市的高密度集成开发时代正在被打开,引领金华未来无时差的新征程。

 

当轨道交通成了城市建设的生命线,紫金湾“轨道+物业”实践版图进一步拓展,金华人民医院、金华亚运分会村、CBD等相继在这一区块落地,推动着城市格局和生活方式的巨变,构建多元复合、空间共享、永续生长的国际都会生活方式。

 

放眼全球,凡大都会商务密集之区,均为轨交最发达之地。在紫金湾,轻轨不仅仅是一种交通工具,而是商务、商业和高端社区无缝衔接生长的粘合剂。

 

02

对标世界TOD,打造都市之心


30万平方米紫金湾C区金华东方广场,对标世界TOD,打造“五个一”业态集群。大型购物中心、五星级酒店、文化艺术中心、国际金融俱乐部、青年科创园区……30万平方米商业旗舰巨擎规划,是核心商圈商业地标的气度,也是带给金华人居生活的广度。办公、美食、购物、休闲、娱乐……带来的不仅仅是繁华便利、新的生活方式,更是追赶城市前沿节奏、积极融入世界的姿态。

 紫金湾C区金华东方广场效果图

也就是说,未来在紫金湾TOD,生活、工作、居住、出行等场景都汇集到了一个5~10分钟步行路程的空间,形成人气集聚、出行高效、方便快捷的都市生活氛围。紫金湾就像一个包容万象的都市之心。


据设计者说,这就是一座微型城市,连接了城市中各种精华的元素,应该是当之无愧的未来都市之心。

 

03

两位普利兹克建筑奖得主操刀,留下的是作品


从目前已知的报道中,紫金湾重金聘请了两位普利兹克建筑奖得主——让·努维尔和矶崎新,以国际视野构筑顶级商圈,为项目注入强大的空间能量和艺术内涵。紫金湾要打造的是城市地标级建筑,为金华留下经典建筑作品,同时大幅提升周边人居业态,重塑区域城市生态。普利兹克建筑是国际上公认的建筑界最高荣誉,去年12月,让·努维尔造访金华,实地走访了紫金湾地块,获得了现场第一手资料。

 

2019年度评委会给矶崎新的评审辞这样写道:“他兼具对建筑历史和理论的深刻了解,勇于拥抱前卫,从不满足于复制现有;他对有意义建筑的追求也反映在他自己的设计作品中,直至今日仍然不拘一格、不断演进,其方式方法总有新奇之处。”

 

为什么要重金聘请两位普利兹克建筑奖得主?记者从紫金湾高层了解到,他们也是非常珍惜这次打造金华首个TOD盘的机会,要给金华留下一点大师的作品。2019,紫金湾以世界TOD为样本,择地金华中央商务区,打造金华首座30万平方米TOD综合体,集精品住宅、CBD别墅、潮流商业、高端商务、星级酒店等业态于一身,以城市能级跃升之姿,汇集世界顶尖力量,擘领城市价值向上。


04

一线城市的溢出效应在这里显现


王先生出生在金华,大学毕业后在上海做生意。春节期间,他全款购买了紫金湾139平方米复式房。“从小在金华长大,看着金华从江北扩展到江南,如今城市向金东发展。为什么金东会有机会,因为可以接轨义乌、东阳,成就金义都市区,实现区域间高效无缝连接,这是城市发展的大方向。”王先生认为,买房就是买趋势,城市发展的趋势,就是物业升值空间的保障。


为什么会在金华购房?王先生说:“我在上海已有两套房,限购了。剩下的闲钱,缺少投资品。金华是我老家,也是一个非常宜居的城市,将来可能回家乡定居。”

 

“我在上海经商生活多年,像紫金湾这样既有江景,又有轨道交通,还规划有商业综合体的小区,实在是不多见的。春节前后,我不少上海的朋友入手了紫金湾房产。”王先生说。

 

2019政府工作报告提出,将长三角区域一体化发展上升为国家战略,金华作为长三角的重要城市,无疑将迎来发展新机遇。而作为房产价值洼地,也将承接一部分长三角城市的溢出效应。将来,在成熟完善四通八达的公共交通体系之上,一定会有地标级城市综合体,带动整个区域的快速发展,进而使本区域成为一城之中极为繁华的中心所在。“我觉得金华这个爆发点,会在紫金湾TOD。”王先生认为。

 

(紫金湾C区金华东方广场效果图)


可以预见的是,作为联结义乌、东阳的桥头堡,随着轨道交通正式通车,金东区将会迎来质的飞跃,布局金东区的紫金湾,利好多重——交通、医院、学校、公园、商场,等人居配套完善,同时承担着更强的引领、辐射和集散功能,而轨道交通宏图的提速兑现,在区域的互联互通中扮演着核心角色,这正是紫金湾价值爆发前的机会所在。


本报记者周轩





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