7月房价出炉!山东济青等4市新房均涨,二手房青岛6连降、济南4连降

爆三样 2019-08-15

文 | 张稳


15日,2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从7月房价数据看,山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨。二手房,济南、青岛再次出现降价。


在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨。其中,济南7月环比上涨0.3%,同比上涨11.6%;青岛新房价格环比上涨0.7%,同比上涨9.3%;烟台新房环比上涨1.0%,同比上涨11.4%;济宁新房环比上涨0.4%,同比上涨13.4%。同时,海报新闻记者注意到,纳入统计的70城中,有包括天津、上海、南充等3个城市7月的新房出现了降价现象

在二手房方面,济南、青岛再次出现降价,烟台、济宁继续上涨。其中,济南7月环比下降0.1%,同比上涨6.5%,连续4个月出现降价现象;青岛连续6个月出现降价,7月环比下降0.6%,但同比上涨1.3%;烟台环比上涨0.8%,同比上涨11.4%;济宁环比上涨0.7%,同比上涨13.5%。同时,海报新闻记者注意到,纳入统计的70城中,包括北京、天津在内的共20个城市7月的二手房均出现了降价现象。


此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读,2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。


一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。


一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。


国家统计局新闻发言人刘爱华在8月14日就2019年7月份国民经济运行情况答记者问曾表示,1-7月份,房地产投资增长10.6%,保持了比较平稳的增长。结合土地成交面积、房地产销售等方面的数据来看,目前房地产投资保持平稳态势。从国家统计局近几个月对房价的观测来看,尤其是6月份,一二三线城市新建商品住宅的价格和二手住宅的价格同比涨幅都略有回落,预期也相对稳定。综合来看,房地产市场有保持平稳健康发展的基础。


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