坂银通道助推中部崛起,惊现红盘潜力股!

图腾镜 图腾镜 2019-08-25



深圳中部,直击红盘

近日,几位开发商朋友与图腾镜聊天的时候透露,自从8.18深圳建设先行示范区的文件出台后,一个客观的事实,便是楼盘上客量增加了。

说实话,市场貌似并未想到政策带来的楼市红利,会来的这么快。

但从长期来看,这也许将是深圳楼市“隐性”向好的积极因素,毕竟楼市是城市价值的最直观体现。

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科创宝地,高净值人聚集


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图腾镜受邀出席

华晖瑞禧

“坂银融城·科技有为”

城芯赋能高峰论坛

发现前来咨询参观的业主

果然出人意料的比以前多得多


近年来,坂田受到的关注度很高,不仅因为它是华为总部的所在,同时也因为这里将成为深圳人居板块一个新的崛起点。

在图腾镜看来,坂田未来的人居价值,或将要比龙华增长还要迅速。

在粤港澳大湾区大力发展科技创新的背景下,在加码示范区的发力,产业规划导向往往代表高净值人群的流向。

诸如坂田等拥有强大科创产业规划的区域,便是未来人居价值最有可能跃升的区域。

这主要是由于高科技创新人才是城市新贵的主要群体,对人居环境的各项追求都很挑剔。

在产城融合发展的大趋势下,科创产业集聚区往往便是高净值科创人才的居家首选地带。

坂田高新技术产业基础雄厚,科创资源集中,依托“一核四翼”高新产业集群,未来将打造深圳科技创新中心。

2018年,坂田GDP突破2408亿元,占龙岗区GDP56%,可谓龙岗经济的半壁江山。

坂雪岗科技城作为区域内科创产业的主要聚集地,更是深圳首批实施战略性新兴产业基地之一。

今年425日,深圳市政府发布了《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩区方案的通知》。
将国家高新区扩容至159.48平方公里,打造数个高新技术产业核心区和体制机制创新先导区。其中,坂雪岗科技城占据了很大规模的核心比重。

坂雪岗科技城由梅观高速、机荷高速、清平高速和南坪快速路围合而成,总规划面积28.51平方公里,将主导发展新一代信息技术、人工智能、高端集成电路等新兴产业。

 

作为广深港澳科技创新走廊的十大核心创新平台之一,坂雪岗科技城目前有规模以上企业123家、国家高新技术企业280家,包括华为、神舟、康冠、嘉航等知名企业。

更值得称颂的是,坂雪岗科技城片区还拥有ICT(信息和通讯技术)产业研发人员4万余人,比韩国京畿道水原市、南山区粤海街道多出50%以上。
这些高科技人才,绝对是片区价值的坚实群体支撑。

坂雪岗科技城西边,是有着中国版的“硅谷高速路”美誉的珠三角环线G94高速公路(深圳段叫梅观高速),这条环线将粤港澳大湾区9+2城市群全部连通起来。

随着广深港澳科创走廊建设的加快推进,未来将极大促进坂田与珠三角其他地区人流、物流、资金流等产业要素的互联互通,有力提升区域经济、文化、社会发展。

广深科创走廊

深圳高新区代表了城市未来经济发展主流,而坂田作为深圳的经济重镇、科技强镇、产业大镇,在深圳的科创产业规划中占据举足轻重的地位。

未来,随着产业和经济的发展,一批城市新贵及高阶科创人才将在这里聚集,为片区注入强大的活力及潜力,为片区的人居价值带来无限想象。
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坂银融城,坂田中部崛起


近几年,深圳沿城市中轴北拓发展的战略不断加码,龙华因房价飙升被抬到了“宇宙中心”的地位。

然而,同处于城市发展中轴之上的坂田,由于面向深圳腹地和大湾区其他地市的通道不多,其片区战略价值和人居价值,一直被人们严重低估。
交通是城市发展的命脉所在,而坂田这种尴尬的交通状况,马上将会得到改观。

首先是备受广大市民期待的坂银通道将于今年年底实现正式通车。届时,开车从坂田到罗湖、福田城市中心区域仅需12分钟,大大缩减通勤距离。

其次,地铁10号线正在加紧建设,预计将于2020年实现正式运营。

地铁10号线被称为“坂田线”,区域内设有9个站点,只要4站即可直抵福田中心区,堪称是坂田人民的“私有地铁线”。
同时,地铁10号线又被称为深圳的经济产业命脉。它连通了福田金融地带、坂雪岗科技城、平湖现代物流中心等产业关键点。

未来将汇聚庞大的人才、资金、技术等产业要素,为坂田片区的发展增加强劲动力引擎。 

这两条线路开通之后,将大大拉近坂田和罗湖、福田的距离,坂田人民再也不用去挤英雄也难过的梅林关了。
顺达的交通,也使坂田与城市中心区域真正实现融合,其附加价值将表现在方方面面,包括营商环境、居住环境、交通环境、高端商圈环境的改善等。

可以肯定的是,未来坂田与市中心区域,无论是人员往来、工作与居住的切换,都将更加频繁和便捷。

厚积薄发的坂田,恰如“十年磨一剑,霜刃未曾试”。未来,将稳站深圳北部中心区域人居价值下半场的C位,石破天惊,带给深圳人更多生活想象!
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潜力红盘,重塑坂田价值


华晖瑞禧位于坂雪岗大道与永香路交汇处,毗邻面积14.3平方公里的银湖山郊野公园,畅享生态氧吧及大美自然。

项目处于坂银通道首排位置,今年底坂银通道开通后,将实现12分钟通达福田、罗湖。

项目占据坂田中轴坂雪岗大道的核心地段,周边高端社区林立,产业高端、空气清新,环境安逸,居住气息十分浓郁。

周边的多维立体交通发达,除坂银通道12分钟直抵福田、罗湖外,地铁5号线3站畅达深圳北站枢纽,10号线光雅园站(明年开通)3站抵达福田,轻松畅享都市繁华配套。

未来,项目所在区域将形成千亿规模旧改,随着万科、恒大、华侨城、碧桂园、佳兆业、保利等品牌开发商争相进驻开发。
坂田的城市面貌,将迎来质的飞跃,配套更加完备、居住环境也将更加优美,吸引更多高净值科创人群择址安居。
现代人居强调以人为本,舒适、高端的社区往往能给人以美的视觉享受及心灵愉悦。
开发商华泽置业总经理林德义先生,在本次高峰论坛上指出:
华晖集团26年的匠心沉淀,坚守匠人精神,始终秉承着用心打磨细节的开发理念,以业主精心住家呈现的时代力作。

匠心打造的纯住宅、精品社区华晖瑞禧,致敬深圳、致敬伟大的时代!

华晖瑞禧承袭发端于19世纪末的Art Deco经典艺术风格。
以流畅的线条和自然地美感,将力与美、装饰与功能完美融为一体,质朴中透露出贵雅。即使历经岁月洗礼,风格依然隽永如初。
园林的雕琢上,特邀国际品牌意大利迈丘景观设计,采用国际轻奢美学造景手法,让生活与美学对话,创造出有温度的艺术空间。

园景佐以流线形的线条语言,步移景换,赋予空间生动轻灵的魅力。

项目打造有建面约82-143㎡的舒心空间,功能分区齐全,动静分明互不干扰,格局南北通透、自然采光充足。

拥有开阔的景观视野,近可欣赏项目绿色园林景观,远可眺望银湖山郊野公园的大美生态,不失为现代都市人理想中的温暖家居生活。

在配套设施的营造上,华晖瑞禧更是精益求精,力求为业主提供更舒适便捷的生活品质。
项目自建有约3000㎡幼儿园,紧邻九年制坂田实验学校,全龄段一站式教育资源,为孩子的成长保驾护航。
此外,项目紧邻规划中的图书馆、博物馆、华侨城二十四史小镇(规划中)......为子女成长,拥有浓郁的文化艺术氛围。
商业配套,是衡量一个社区宜居与否的重要标志。
华晖瑞禧自身即配备有形态丰富的特色商业街,未来将满足业主购物、休闲、娱乐等生活需求方方面面。
项目邻近华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河WORLD·COCO Park、万科里等多元化商业,万象缤纷,举步即享。

物业管理将以高标准物业服务体系,为城市新锐菁英创造舒适、安心生活场。

近年来,坂田缺乏高品质现代人居的新盘,专注于奢尚住区营造和细节雕刻的华晖瑞禧,或将成为片区高价值人居的潜力股,收到市场追捧。

华晖瑞禧
展示中心已奢美绽放
恭候亲临品鉴中部网红盘

THE END

I LOVE SZ


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