8月土拍收官丨正弘拿下高新区180米地标/融创东韩里摘地/融信摘常西湖后期地块

郑州地产 2019-08-29


今日郑州共有5宗地竞拍出让,分别为郑政出〔2019〕65—66号地,郑政高出〔2019〕19—21号地,这也是八月郑州最后一次土拍,值得关注的地块有东韩里项目后期用地66号地,科学大道北、瑞达路西高新区地标19号地等,一起关注下。


土拍结果:


郑政出〔2019〕65号被融信以起始价66284万元摘得,折合楼面价3245元/㎡。65号位于常西湖新区,为址刘村城中村改造用地。



郑政出〔2019〕66号被融创以起始价95518万元摘得,折合楼面价4447.4元/㎡。



66号地为东韩砦城中村安置开发混合区用地,东韩砦城改最早为瀚海东韩里项目,一直进展缓慢,后期传为融创接手,此次土拍终于尘埃落定,也预示着项目终于迈出了关键一步。


郑政高出〔2019〕19号被正弘以起始价82357万元摘得,折合楼面价2653元/㎡。



高新区19号位于高新区科学大道北、瑞达路西,属于高新区核心位置。按照公示的规划及项目建设要求,该项目要求建设一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心。


原则上项目建成后,大型商业购物中心部分全部自持,自持面积不少于100,000平方米(其中,地上原则上不少于90,000平方米,地下原则上不少于10,000平方米,实际以规划审核面积为准,自持年限不低于10年)。


据了解,该地块将作为正弘新项目青云府商业“正弘汇”开发用地,据悉,正弘汇定位为高档奢侈品购物中心,商业体量约20万㎡,计划将于2021年底开业,项目落成后将成为高新区首个地标级建筑。


郑政高出〔2019〕20号被正弘以起始价1342万元摘得。



郑政高出〔2019〕21号被玖仁置业有限公司以起始价18862万元摘得,折合楼面价3682元/㎡。



地块信息:


郑政出〔2019〕65号(网),位于中原区皓月路南、庄文路西,使用面积56746.72㎡,城镇住宅兼容商务金融,1.1<容积率<3.6,该地块配建1所12班幼儿园,用地规模不低于6480㎡。配建居家养老服务设施、社区卫生服务站、便民店、体育活动场地等公共配套。



郑政出〔2019〕66号(网),位于金水区红旗路北、经一路西,使用面积42954.39㎡,城镇住宅(地下交通服务场站),1.1<容积率<5,该地块将作为东韩里项目后期用地,需配建1所12班幼儿园,用地规模不小于6480㎡。海绵城市要求,年径流总量控制率不宜低于75%。



郑政高出〔2019〕19号(网),位于高新区科学大道北、瑞达路西,使用面积60870.03㎡,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅用地,<5.1 ,该地块要求建设一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心;原则上项目建成后,大型商业购物中心部分全部自持,自持面积不少于100000㎡。



郑政高出〔2019〕20号(网),位于高新区科学大道北、瑞达路西,使用面积23979.41㎡,交通服务场站用地(地下空间),被正弘以起始价1302万元摘得。



郑政高出〔2019〕21 号(网),位于高新区金梭路东、木兰里南,使用面积14636.82㎡,商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆和城镇住宅用地,容积率<3.5,该地块要求配建便民店、养老服务实施、垃圾转运接驳点等公共设施。



至此,8月土拍将正式收官,期待9月土拍的开启。


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