18分钟瞬达第三高铁枢纽!深圳向东可以住得更大!

图腾镜 图腾镜 2019-09-03


惠州,山水生态之城


1
湾区第三高铁枢纽
成倍拉近深广莞港通勤距离


8月18日,中央对深圳出台先行“示范区”指令,深惠同城指日可待!惠州全面对标深圳东进战略,加快城市经济、产业、商业等配套设施建设。
执掌深惠短时间通衢的湾区新核心惠州北站,被誉为“粤港澳大湾区第三大高铁枢纽”2021开通开启北站新城新时代18分钟直达深圳,22分钟通达东莞,30分钟通达广州。
将彻底改变和贯通“惠深广莞”四城空间,将直接拉近“上班族群”的可实现距离。
纵观深广港三大都市圈,高铁新城将成为辐射人群最佳首选置业地,尤其是厌倦深圳、广州等大都市高房价的工薪族及投资客。
现时持有的是价值洼地,未来,因高铁高频率的穿行,扫平了距离的阻碍,物业价值类比“深圳北站”持续上扬。
未来,惠州将有8条轨道对接深圳,正在崛起的惠州北站通向深圳,就占据了7条轨道,5条对接广州,4条对接东莞,2条对接香港,成为真正大都市的环一线城市!
建成后,深圳北站向东,瞬达惠州北站。北站新城将成为东进置业持有获利的第一站!

北站,是赣深高铁与广汕高铁通过联络线在惠州北交汇的高铁枢纽站,占地5万㎡,拥有5台12线的站线规模,是赣深高铁全线8座新建车站中的最大站,仅次于已建成的深圳北站。
届时,惠州+深广莞四城约等于同城通行,又是粤东和粤西的中转的中央门户,那么惠州北站则是粤港澳门户中的枢纽。
根据政府规划,惠州北站建成后将担当全国性综合交通枢纽角色,未来将形成“七轨交汇”的强大交通体系,其中包括: 
2高铁:赣深高铁+广汕高铁
赣深高铁:设计时速350公里,是京九高铁的重要组成部分,2021年全线通车,建成后将使惠州北站融入全国高铁网络,12小时内通达全国各地;

广汕高铁预计2020年全线通车,是厦深铁路和京广铁路的重要支线。

从广州火车站出发,30分钟即可到达惠州北站,60分钟到达汕尾,未来将打通大湾区东西两地任督二脉,成为经济政治文化的重要交流纽带。

2城轨:莞惠城轨+深惠城轨
莞惠城轨(已开通):半小时途径东莞西平、松山湖、樟木头,从小金口接驳延长线直达惠州北站;

深惠城轨(规划2022 年前动工),西线接驳惠州北站,开通后将与深珠城轨接驳,2小时可达珠海、澳门。

3地铁:未来,惠州地铁1/3/5号线将在这里交汇
1号线:一路南下连接江北,到达惠州南站;
3号线:向东延伸,到达平潭机场(即惠州机场),27条国内外航班通达国内外多数城市;

5号线:向西延伸,连接博罗接驳东莞3号线。

由此可见,未来惠州北站将成为连接广、深、莞、港以及大湾区中心城市的重要交通节点,其展现出来的强大的全国性交通枢纽功能,完全不亚于深圳北站。
更深远的意义在于,高效的通勤也将特别对“深惠同城”产生实质性推进作用——惠州相较于深圳的房价洼地,现时仅为深圳房价的1/5,对深广港置业者来说,充满了巨大的诱惑力!
届时,惠州将进一步强化承接深圳产业、居住外溢等需求,“工作在深广港,居住于惠州”将成为更多城市新贵和投资客的不二选择,两年后,将直接畅享北站新城发展的新红利!

2
紧邻城区的北站新城
市政、教育、商业等大配套生态区


高铁一响,黄金万两!

作为“中国新四大名片”之一的高铁,随之晋升市政、教育、商业等多维大配套的生态区,将成为对所在城市的物业升值影响最直接、最快速、最有效的因素之一。

高铁的开通,对一座城市的发展存在着明显的“集聚效应”,使人才、资金、技术等优质生产要素向高铁沿线站点区域聚集,并大幅强化城市的核心地位,最终推动城市面貌改善以及人居价值的显著跃升。

回顾深圳北站对龙华城市地位和人居价值的抬升,9年房价攀升破8倍,不难看出,高铁对物业升值的巨大促进作用。

2011年,深圳北站开通,引来大批人才、资金、产业以及一大批社会资本、品牌开发商进入,龙华房价开始迎来迅猛上涨,突破1字头。
2017年,北站周边房价逼近8字头,上涨近8倍左右!同时,随着城市配套设施的全面落地,2019年龙华局部房价,已突破10万+,足见高铁对城市人居价值的显著抬升效应。
2019年6月,惠州市政府正式颁布《惠州北站新城规划草案》。将以惠州北站为中心,建设超大规模的北站新城,总用地面积约44平方公里。

作为“粤港澳大湾区第三大高铁枢纽”的惠州北站,无疑也充分具备复制深圳北站奇迹的潜力。

北站新城近距离紧邻惠州城区,未来居住人口规模迅速升至42万人,将建造配置32所超强的中小学校、7个综合性绿地公园及温泉公园等高铁中心高尚生活圈。

北站新城将全面升级国际级的超前规划,与其他城市过往的一般高铁新城迥然不同,大新城大轨道、大规划、大配套、大生态等诸多难能可贵的价值尽显,是惠州最重要头牌重点规划区之一。

毫不夸张的说,大湾区快速发展,加码示范区深圳的建设,未来的惠州北站新城,将是惠州城市北部CBD名片!

近两年,一大批知名开发商相继入局拿地,包括央企保利、领地、星河、雅居乐等,社会资本的进入将对区域人居价值产生巨大助推作用。在不久的将来,惠州北站及北站新城将重演龙华深圳北站的价值奇迹!
3
保利·和悦华锦
深圳向东!可以住得更大!


保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展,1992年,经国务院、中央军委批准组建,是中国保利集团控股的大型企业,是共和国的长子。

27年来,保利布局海内外100余城,开发出众多品质人居项目。

荣获“2019年中国房地产百强TOP4”、“2019中国房地产百强企业-综合实力TOP10”,以及连续5年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。

一直以来,保利总是以精准的拿地目光,推导城市的发展。

保利很多业主形容:“保利每一步,城市下一步。足见保利对城市未来的前瞻布局和深远谋划。


保利·和悦华锦是片区唯一500强央企建设项目,总建筑面积10.4万m²,容积率2.19,绿化率30%。
是保利集团布局惠州北站区域的高品质人居项目,距离北站高铁枢纽仅1千米左右。必是将来最先承接北站新城规划利好以及物业升值的桥头堡。

交通方面,保利·和悦华锦坐拥惠州北站城芯七轨交汇的交通利好,物业升值将追赶深圳北站的速度,畅享“30分钟深广莞港生活圈”以及“粤港澳大湾区一小时生活圈”。
从项目出发,开车2分钟可上小金口收费站,以及在建的白石互通收费站,通过广惠高速、长深高速,半小时畅达湾区多城。
商业配套方面,今年年底金泉路及北环大道开通后,从项目驱车10分钟可直达江北,畅享城区千亿级优质商业配套。

同时,距离项目500米处的星河COCO,建面8.5万㎡,是片区内最大的商业体,多种商业形态满足您的一站式生活购物需求。

教育配套方面,片区规划32所学校,项目自带一所幼儿园,家门口实现全龄化教育,为家长解决后顾之忧。

此外,项目还坐拥“一山二景七公园”的独特生态环境,汤泉果岭举步便达,北边有国家4A级风景区象头山,中海汤泉,以及北站新城规划的七大公园环绕。

无论是上班族亦或投资客,加持北站新城的保利·和悦华锦,居,可畅享大配套、大教育、大交通生活圈;投,则可坐享北站崛起的各种利好及升值前景。


在产品打造上,项目由5栋高层住宅和72套联排别墅组成,共计656户。
楼体呈一字型布局,真正做到100%户户朝南零遮挡,让清风和阳光自然流淌,充分保证业主居住的舒适性。

项目车位配比为1:1.2,极大避免出现交通拥堵和停车难问题。

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(样板房实景·左右滑动查看)



保利·和悦华锦
98-138㎡户型

高层两梯四户布局

户型方正,南北通透,极致采光通风,

使用率达到80%以上

同时还配备有双阳台

视野无遮挡,景观最大化




约98㎡3房2厅2卫


奢享主卧套房,衣帽卫生间俱全
一字型厨房,超高使用率
景观大阳台,宽居生活
阔绰飘窗,体验高倍阳光清风

约98-125㎡三房两卫经典户型,专为投资客专属定制,户型亮点众多。未来有大批新进北站新城的高端人群接手,持有的“睡后升值”相当可观。

当然,如果你认为惠州周边深广港等大都市的房价过于昂贵,又急需上车成家立业,该户型将成为家庭过度房的首选。


约138㎡4房2厅2卫


南北双阳台,俯瞰园林美景

超大阔绰主卧套房,三代同堂私享

独立书房,人生好境界

4.2米阔绰开间,享钻石人生


在深广莞港打拼多年,房价越等越贵,无法购买很大的房型。家族成员又逐步增多,二胎政策也放开多年了,三代同堂其乐融融,或保姆、客人兼顾居住,家庭必须要匹配4个房。

方正实用、南北双阳台、4.2米阔绰空间的约138㎡的4房2厅2厅,正是踏破铁鞋无觅处的私享大房,可一步到位满足家庭舒适的最佳自住,要想空间宽敞明亮、犒赏家人,舍我其谁?

正在大都市犯愁买不到合适房的城市新贵,亲临体验保利·和悦华锦,一定能找到适合你的最佳房型。

项目物业管理为保利物业,拥有国家一级资质,位列全国前三,是人民大会堂指定物业

保利物业以“相伴一生幸福”为品牌理念,立志为业主提供最具人情味的物业管理服务。


目前,惠州北站周边房价基本上在万元上下,相较于深圳5万+的房价,价格实在不能太美丽,你可以住的更大、更舒服。
北站新城作为惠州版的“宇宙中心”,未来城市面貌和宜居氛围不可估量。
对于众多深广莞港正在寻求外溢置业来说,此时入手,正是博取物业升值最大空间的绝佳时机,千万不要错过!

火热诚意登记中


END


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