“金九”第一拍 金山国资委0.5亿元拿金山新城租赁宅地

BF 大申房产 2019-09-03

“金九”第一拍,上海金山房屋建设集团有限公司底价4978万元竞得位于金山新城的一幅租赁宅地,成交楼板价1944元/平。

地块具体信息:

金山区金山新城JSC10201单元20-07地块

四至:东至西静路,南至高压走廊控制带,西至张泾河,北至山康花苑

土地性质:租赁住房

出让面积:12804.2平方米

建筑面积:25608.4平方米

容积率:2

出让年限:70年

起始总价:4978万元

起拍楼板价:1944元/平

出让时间:9月3日14:00

地块出让条件:

1、租赁住房套数下限:280套。

2、地上建筑限高:50米。

3、全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 25608.4 平方米以上。

4、功能业态要求:配套商业总量控制在总建筑面积的1%以下,业态以满足居民日常生活需求的生活性服务业为主。

5、物业运营管理要求:

(1)该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

(2)由受让人建立统一的管理及服务平台,对租赁住房进行租赁管理,禁止改变用途使用、转租、群租、闲置及其他违反相关规定的行为。租约原则不超过6年。

(3)房屋租金水平应不高于市场同类房源租金水平,租金价格可根据市场租金水平情况适时调整。

地块周边:

据悉,该地块周边有鲜然农贸市场、金山卫市场、易家商业中心、绿地生活广场、金山国际贸易城等生活配套设施。

地块周边教育资源丰富,有华东理工大学(金山校区)、华东理工大学国家大学科技园、金卫小学、金卫中学、民办查山小学、学府幼儿园、学府小学、金蔷薇幼儿园等。

据链家官网显示,地块附近的小区为正荣御首府3.2万/平、金康花苑1.8万/平、绿地金卫新家园1.9万/平。

来源:腾讯房产·上海站



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