11月二手房成交破两万套

大申房产 2012-12-09

   与一手市场一样,二手住宅市场在11月同样出现了翘尾行情。根据德佑地产的统计,11月,全市所有区县的二手住宅成交面积均出现了上涨,涨幅普遍在15%以上,相对而言,各中心城区的上涨幅度更大一些,黄浦(社区网 论坛 商铺)、杨浦、静安三区列全市前三。

中高端市场方面,11月全市中高端二手住宅(200万元以上)共计成交2823套,环比上涨32.8%。徐家汇、陆家嘴、世纪公园等传统中高端板块的成交金额位居全市前列,部分中高端楼盘的成交颇为火爆。徐家汇的东方曼哈顿在11月一举售出12套房源,陆家嘴的传统豪宅仁恒滨江园和世茂滨江花园也分别售出12和11套房源,世纪公园板块的香梅花园则成交了12套房源。

也有部分板块二手房成交上升是因为这些区域的一手新房迟迟不开盘或没什么优惠而导致“肥水外流”。据中介门店介绍,受板块内多个一手房项目未开盘影响,刚需流入二手房市场的情况渐增,板块11月份成交增量5%-10%。有些购房者九十月份就等板块内一手房项目开盘,或者优惠幅度增大,但等到10月结束,部分项目依旧未开盘,多数刚需从而就近选择周边的二手房。如金地格林世界一套80平方米的两房房源,总价在140万-150万元左右,与一手房相比,相差10万-15万元,房龄也不长,在5年左右。有些明年需要结婚的新人年内就要购房,一手项目又迟迟未开盘,就会来买二手房。

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