房价额外增值十大要素,交通之外容易被忽略的房价"助推神器"

英国房产周刊 2016-07-26


对于大多数拥有房产的业主来说,有一个十分重要的问题:“如何使我的房子增值?”

在过去的实用文章中,《英国房产与投资周报》的小编为您介绍了通过改造扩建、翻新或添加阁楼、阳光房等等方式为房产增值,以及选择轨道交通站点周边的房产,实现额外增值。

今天,小编依据英国著名房地产代理顾问机构Winkworth最新的研究统计,再次为您介绍十种拥有额外升值空间、或能为房产增加额外价值的选房要素。


1.垂钓权(Fishing rights) ,增值幅度10%-15%。

水景房产非常受买家青睐,拥有垂钓权的房产更受欢迎更有增值空间。比如在著名的河流Test或者Itchen河沿线,一旦申请到垂钓资格证的房产,将使房价立刻升值到一个更高的价格区间。


2.高档商家品牌效应,增值幅度8%-12%。

每个人都知道邻近Waitrose超市的房产拥有额外的保值增值优势,当然还有很多别的高档商业品牌,同样可以增加社区的档次,进而为房价带来额外增值空间,比如说在Hertfordshire,M&S;百货公司周边的房产额外增值约9%,而著名的意大利餐厅Carluccios带来的房价增幅更高一些。

3.邻近著名的体育场馆,增值幅度10%。

谁不想住在Wimbledon(世界网球圣地)、Twickenham(橄榄球)、StAndrews(高尔夫)或别的体育迷们所崇拜向往的圣地?著名体育场馆是全球品牌,享有所有声望。


4.靠近优质的酒吧,增值幅度7%-10%。

2015年的一项调查显示,23%的买家希望购买到靠近一个优质酒吧的房产。如果你足够幸运,房产周边有一家优质酒吧开业,那你在卖房的时候会有更多惊喜。


5.住在小山丘高处,增值幅度7%-10%。

英国最大的房地产网站之一Zoopla的统计显示,房屋地址显示位于“山丘高地”的价格,是位于普通街道上的房产的两倍还多,英国人喜欢住在高处,不言而喻。


6.紫藤或金链花,增值幅度5%。

即使是一堆杂乱的紫藤,也比一面光秃秃的墙壁更能吸引买家的兴趣。如果你足够幸运居住在一个被紫藤覆盖的房屋,房价额外增值将是合情合理的。或者,自己动手耐心地培植修剪一棵紫藤或金链花,增值部分将是您的收获。


7.定期的农贸市场,增值幅度5%。

每一个人都喜欢一个周末或定期的农贸市场,如果你足够幸运住在一个古老的市集小镇,在镇广场你可以买到新鲜的产品,房产价值也将受益。

8.拥有名字的房产,而不仅仅是门牌号,增值幅度5%。

Cheltenham & GloucesterBuilding Society的统计显示,88%的英国人更喜欢有自己名字的房产,而不是仅仅只有一个代码数字的门牌号。预估可增加价值:5%.


9.有艺术氛围的社区,增值幅度3%-5%。

房产位于一个有艺术氛围的社区,例如画廊、博物馆、图书馆,或电影院是文化社区的外在标志,高雅社区与高房价相匹配,额外增值也将体现。


10.名人因素,增值幅度3%-5%。

绝不能低估名人故居蓝色徽标对房产价值的提升。如果你房子前面拥有一个这里曾经是某位艺术家、科学家、作家等社会名人故居的标识,都会给每一个来观察房产的人留下积极的印象。



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