疯涨之下购买东区二手房,我和房东是如何被中介勾结掮客欺骗的?

粉丝 郑州地产 2016-08-25


我是郑州地产的粉丝,也是一名普通的教师,一直以来很安于现状,对于买房,投资,等等从来都不感兴趣,也一直自认是一个理性、理智、淡定的人,没想到一次购买二手房的经历,让我几近崩溃,唉,用句矫情的话,开始怀疑三观和人生了……


马路牙子上步行的上班族:那个房多少钱一平?一万四啊……

家属院儿里带孙子的大妈:怎么?想买房子啊,我告诉你啊,这几个月涨的特别厉害……

小区保安:什么?看房子的?这个小区的户型啊……

公交车上拎菜篮子的大爷大娘:我们小区的二手房每平涨了3000了……


房!房!房!


是的,在这场席卷全市的购房恐慌中,我也没能幸免。


脑子一热


从今年过年时就在叨叨再买一套房子的事,但工作生活的各种繁杂事务并没有让我们对日益升高的房价过分敏感,直到郑纺机地王的出现。


7月底,放大假,终于静下心,选房。我和老公反复商量,最后终于确定了三大标准。

首先,要方便孩子上学。

其次,现在房价有泡沫,选的房子地段要好,价格要坚挺。

第三,小区品质要好,口碑也好。


购房经验不足,我们觉得这样应该是比较保险的吧。考虑完这些,我和老公觉得自己好冷静、好理性哇,思考力棒棒哒。经过一番深(nao)思(zi)熟(yi)虑(re)之后,我们把购房目标锁定了位于郑东新区九如东路的永威翰林居,打算选一套50多平的小房子。


50平变成了40平?



接下来,我们先看了看网上的信息。50多平房子大概100万出头,觉得价格可以承受。

随后找到几套比较中意的房子,开始打电话询问。

房子A——中介:卖过了。什么时候卖的?前天。

房子B——中介:卖过了。什么时候卖的?前天。

房子C——中介:卖过了。什么时候卖的?前天。

前天尼玛!卖过了你还刷什么信息?!刷着玩!


终于,一个声音听着挺忠厚的中介打电话过来:姐!我跟你说,你们的眼光啊真是好,这儿的房子只要一出来,马上卖完。50平多的确实没有了,要不咱们看看40平的?反正都是小房子嘛。40平的现在也抢手的很。”


老公说不考虑,太小。我跟老公说:反正没事,咱们去看看户型。


这一看,不要紧……

心理价位拔高20万


要价多少?

91万。

什么?91万?我看40平的不是才70多万吗?

现在都涨价了,你说的都是以前的价了。现在还在涨着呢!有个40平的我们打电话说要涨到100万。


7月29日上午,到达位于永威翰林居旁的XX中介门店,如约看房。看完之后,又看了看周边环境,感受了一下永威的物业,觉得小一点就小一点吧,小一点负担还小。




随即给中介打电话,那要不我们定了吧,中介说:那我们联系房东。等到下午也不见动静,打电话过去,嗯,房东在开会,我们一直联系着。


尼玛,都是套路啊



忐忑中度过了一个晚上,一直到7月30号上午,中介才打电话:十点过来签合同。我们一听,激动的不行,意思是这房子我们定上了?像得了圣旨一般,带着俩娃,极速向东区赶去。


到了中介门店,我直接问:房主呢?

H姓店长一脸严肃的说:有个事情,我得向你们说明一下。我脑海中闪过无数镜头,不卖了?要涨价?别人订上了?


店长发话了:是这样,我们昨天沟通了房主,房主说她去海南旅游了,房本拿不来。我们本着为客户负责的态度,觉得这种产权不清、意向不明的房子不能卖给客户。我们整个店的员工加班到凌晨一点,给业主挨个打电话,我们又给你们找到了一个房子。


(眼泪哗哗的,这店真是负责任的好店啊)你们真是负责任。那当然,我们公司是要上市的。


我们顿时觉得自己好命,遇到了这么负责的店。(尼玛,想在回想起来,当时哗哗流的泪,tmd全是脑子进的水。)


随后,店长开始给我们交代:因为要看的客户特别多,为了防止房东抬价,你们上去别问房价,别说话,看一圈就下来,如果满意了,其它的有我们。


我真后悔没把他的嘴脸拍下来啊,可以做表情包了!


因为是带着两个孩子去的,孩子闹的不像样,我们的注意力被分散了好多,可以说是完完全全听信于这家店。我们上去看房子,当时还有一个胖子也在看,我们看了一圈,挺满意,就乖乖听话下去了。


到了门店,随后店长下来,略带神秘的跟我们说,我听见房主说了,最低88万。我们一听,昨天的房子还没这个房子好,都要价91,这个才88,真值!马上点头,满口答应(写到这,我都觉得自己好SB)。

K!你们是中介吗?你们是一群演员


店里的氛围顿时紧张起来。

H店长先是表情紧张,安排店员:你们上去守着,房主一出来,就给我打电话!


随后他自己满头大汗地给区域经理打电话:我的客户已经看了,已经决定订了,不要再推荐客户看了,你看来得一拨一拨的,不能这样胡闹!


打完电话之后就问我老公:哥!你看你们不行交个意向金,交了之后我就有理由说服不让再推荐客户了。


我们说:好啊好啊。马上交了四万块的意向金。(写到这里,我都想抽自己)


一直跟着我们陪聊的一名店员说:你看你们多幸运,就早了一步啊,你看会议室那个女的,就晚了一步,说你们不订她一定要定下来。

(k!你们是中介吗,你们是tmd一群演员啊)


此时我们的心情是喜悦的,感慨的是,苍天啊大地啊,我们真是承蒙上天恩宠,才得此房源。


话说,交了意向金,我们就等着店主下来签合同。H店长说,房主在高新区工作,去拿房本,一会儿就回来,你们等一会。


等待是枯燥而漫长的,我们带着两个孩子,傻傻的等在店里,旁边的李姓店员有一搭没一搭的聊着,H店长一会出去一趟,一会出去一趟,满头大汗。


中间两个孩子闹人,店员帮着我们看孩子,给孩子放动画片,逗孩子玩。我们一直觉得这是一家负责任的好店。到了吃午饭的时间,还不见人影,我们凑合着在周围吃了点热干面,继续等,有点焦急了。


殊不知等来的是一出出更精彩的戏码。


哥,房东老公要涨价!


等了老半天,H店长终于进来了,用非常严肃沉重的语气说,哥!房东老公参与进来了,可能不太同意卖这个价格。


我们顿时紧张起来。怎么?又要提价?


H店长立马安抚我们,说:没关系,我们的经理也会去谈,你们放心,但是可能你们要等一会儿了。


我就不明白了,中介说,这个房主又在这个小区买了一套大的,你们买了就是邻居了,将来低头不见抬头见的,为了几万块钱值得吗?


不过一听经理也会去谈,我们瞬间又感动了:为了我们一个客户,你们的经理都出马了?


在我们的心目中,此时的XX房产翰林居店已经成了一个全心全意为人民服务、不畏强敌、不怕困难的八路军形象。


而至今还未谋面的房主呢?就是一个漫天要价、没有诚信的土财主形象。


时间已经到了接近下午五点,中间接到了H姓店长的电话,告知我们:请客户放心,房子一定能拿下,价格不会超过88万!


五点钟左右,H店长进门了。手里拿着一份合同。神色凝重的说:天色也晚了,孩子在这等了一天,要不这样,你们签一个单边合同,我们继续去攻坚。


居然还没有攻下?!


老公把我叫出来,说你看人家这么卖命,要不我们给他们两万块的松动,让他们好谈判?


我一听就炸了,你钱多的花不出去了是不是,神经病啊。(事实证明,我还是有理智的,有一个无比感性的老公真是忧桑啊)


但是,老公还是跟人家说了,我们可以给两万块的浮动,你们确实很辛苦,


当时,我就看到,H店长满眼热泪,说,我是心疼我的客户啊,等了整整一天


当时的场面,只差我们一起抱头痛哭,感动落泪,高唱,世间有真爱,真爱满人间啊。


直到今天,我真想站在那个店长面前,劈头盖脸地呸一声:你的泪为谁而流?


签了单边协议之后的几个小时里,我们的内心极度紧张,这个房子到底能签下来吗?晚上十点钟左右,电话响了:拿下,88万!

我们简直欢呼雀跃!

那么,我们接下来,干什么?

房主需要去申请解押。

那解押款我们来付?

不用,就一点钱,他们自己就付了。

这个星期申请解押,下个星期去解押,然后你们按照流程走就行了。

好吧,之后,我们安然度过了一周。

事出蹊跷


时间已经到了8月9号,迟迟不见中介有动静。

给中介打电话,房主解押好了吗?为什么还没要我们去?

房主的解押款有20多万,我们公司为了你们达成交易,垫资了20万。(我们说了要解押,为什么不让我们解押?)


此时中介又提出了,房主要求,9月份房款就要到,公积金放出来要到元旦了。你们即使公积金能到,还得到房管局排号,你们找黄牛排号都得两千。(总之一句话,就是想让我们走商贷)


但直到现在我们都没见到神秘的房主,我们到底什么时候可以见房主?为什么一直不让我们见?


整个过程中,因为着急买房子,还要带着两个闹人的孩子,我们可以说全身心的相信这家中介。然而,诸多疑点让我们开始起了戒心。


智商小马达开始启动,千方百计终于找到房主的电话。(为了保护一些无关的人,中间的过程不再赘述)

我内心忐忑的拨通了电话:你好,我是买你房子的小H。

接下来的通话让我彻底蒙逼了……

小H?我没有跟你签过协议啊。

没有?!我明明跟你签过协议,你是让人代签的,这个人是D某某,D某某是跟我签协议的人,我之前不认识他。

我脑子还发蒙的时候,房主似乎明白了什么:他卖给你多少钱?

88万。

88万?我卖给他79.5!!

你什么时候签的协议?

7月30号大概下午两点钟。

我是7月30号五点钟签的。


而且,房东说了一个更不好的消息,7月30号我们签的单边协议上那个人房东没有授权。


我!们!被!骗!了!


生活虽狗血,但仍要继续


我们被气到吐血,我们搜集了证据,咨询了律师,还把事情反映到了中介公司的总部。


结果中介公司的总部说一定会处理相关责任人,并给出两个解决方案:我们要这个房子的话,重新跟房主谈,他们不收中介费;我们不要这个房子,退还意向金,其余什么也没有。


我们很累,真的很累,这半个月,郑州房价依旧在飞涨,我们被当成猴子一样,东奔西跑,花了不少冤枉钱,这半个月的损失不知道怎么计算。如果我们上诉要赔偿,不知道要耗费多少精力。


更关键的是,我们已经不知道为何需要原来相中的这个房子。在这场购房恐慌中,我们,迷失了……


我们最终选择了退还意向金。其余什么也没有。我想,回到原点,看清自己的需求,可能是最好的选择。合意的房子没找到,还会继续找。


生活虽然被洒满了狗血,但是脚下的路还要继续……


PS:据说,类似的被中介勾结掮客(也就是托儿,替人介绍买卖,从中赚取佣金欺骗上当的不在少数,东区中介非常乱,因为当时很多投资客来自地市,不在郑州,大多都是委托交易,这中间滋生了很多黑暗的内幕,掮客。


血泪教训换来的几点忠告:

1、一定要见到房东谈价格,不要听中介传话。

2、不要签单边协议。签合同时最好房主本人到场,不要轻易相信所谓的代签。

3、看房子重要的是适合不适合自己的情况,而不是中介宣称的这个房子有几个人抢。

4、买房不要恐慌,房价上涨还不是最可怕的,可怕的是你花半辈子的钱买了一个你看着就后悔的房子。

5、网上的信息好多是虚假的,如果时间允许,应该首先在目标小区周围实地转转,多去几家中介实体店里询问小区环境、户型、均价,了解之后再做打算。



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