央行降息,包头楼市难道要回暖?

包头晚报 2014-11-26

⊙包头晚报微信记者 王雪

导读 中国人民银行1121日晚公布,自20141122日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。我市房地产业内人士表示,和之前首套房贷限贷放松、公积金新政两项政策相比,这是真正有诚意、有力度的推动房地产市场发展的政策,房地产市场或将回暖,有意买房的市民可留意市场,静待时机。


房产市场信心或将得到提振


22日起,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对于房奴一族来说,他们每年所还的利息变少了。记者算了一笔账,按照之前的标准,5年期以上贷款基准利率是6.55%,而按照现在的标准,贷款利率下调为6.15%。如果市民贷款金额为50万元,贷款年限为20年,市民每月应还款金额将由3742.6元变为3625.56元,每月少还117元。

记者走访本市各家银行得知,22日起,各家银行已经执行新的基准利率,只是在贷款方面根据不同情况,仍在基准利率的基础上有所浮动——首套房大多实行基准利率,二套房根据不同情况上浮10%15%不等。一位银行工作人员表示,目前该银行的浮动标准并未改变,基准利率下调,市民的月供就少了。

“此次降息体现出充分的诚意,也是推动房地产市场行之有效的方法,和之前的两项政策相比,这项政策能让所有人都享受到政策红利。”中国房产超市包头区营销总监齐伟表示,降息意味着已经买房的人、将要买房的人需要还的贷款少了,开发商融资成本低了,市场成交量也可能受到政策影响得到提振。比起之前仅针对一部分人的政策松绑,这次显然更有力度。

“降息还可能引起其他的效应,比如各家银行自身政策的调整、开发商借政策东风推出新的促销政策。”齐伟认为,在大风向的带动下,各家银行贷款利率可能在基准利率基础上出现一定程度的下浮,如果这样的情况出现,对整个房地产市场来说是一个更大的利好消息。


业内人士称房价有回升可能


九十月份以来,房价跌幅已持续收窄。此次下调存、贷款基准利率,多个城市的多位业内人士预测,宏观楼市在未来一段时间内将表现出库存消化速度加快、交易量回升、房价逐渐企稳、楼市需求逐步释放的现象。对于购房人来说,房价逐步企稳的一段时间将成为年内一个较好的置业窗口。对此,我市业内人士也表示,有购房需求的市民可以留意市场、静待时机。

我市业内人士表示,按照现在的情况,房价有回升的可能性,但幅度不会很大,速度也不会很快。这位业内人士表示,开发商这几年饱受卖房难之苦,现在急于卖房回笼资金以保持正常经营,所以在最近一段时间,开发商和银行可能会有更紧密的合作,这段时间,购房者可能会获得更大的优惠。

本站仅按申请收录文章,版权归原作者所有
如若侵权,请联系本站删除
觉得不错,分享给更多人看到